Schlüsselübergabe in Oleandergasse 21: Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal freut sich über neue Wohnungen für 300 Wienerinnen und Wiener | PID Presse

Wiener Qualitätsoffensive für leistbaren und lebenswerten Wohnraum bringt 133 neue Wohnungen mit bester Infrastruktur in die Donaustadt

Wien (OTS) Wien (OTS) – Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal hat heute bei einer Schlüsselübergabe die neuen BewohnerInnen von zwei geförderten Wohnhäusern in der Oleandergasse begrüßt: „Ich freue mich außerordentlich über 133 neue Wohnungen für rund 300 Wienerinnen und Wiener in bester Lage und mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ich bin stolz auf die Leistungen des geförderten Wohnbaus in Wien, die Oleandergasse ist ein weiterer Teil der Wiener Qualitätsoffensive für leistbaren und lebenswerten Wohnraum. Der soziale Wohnbau ist die größte Förderung der Mittelschicht in unserer Stadt“, so Gaal.

Zwtl.: Grün und flexibel Wohnen in der Donaustadt

Das Projekt „Wohnen am grünen Anger“, soll mit einem Wohnungsmix mit 133 Wohnungen für die unterschiedlichen BewohnerInnen die idealen Bedingungen schaffen, dort lange und leistbar wohnen zu können. Geplant wurde eine Wohnanlage, bei der die Wohnungen wie Bausteine zusammengefügt werden. Innerhalb der Wohneinheiten wurde größtenteils auf tragende Wände verzichtet, wodurch klare und kompakte Grundrisse ermöglicht werden. Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten auf den gemeinschaftlich genutzten Außenflächen der Häuser sollen die neue Nachbarschaft und den Kontakt unter den BewohnerInnen stärken. In der Mitte der Anlage befindet sich ein großer, grüner Anger im Sinne eines Dorfplatzes, der kommunikative Rückgrat der Anlage bildet.

Zwtl.: Nevrivy: Ein Leben in bester Lage mit bekannter Donaustädter Lebensqualität

„Ein Kindergarten im Wohnhaus ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine wohnungsnahe und somit praktische Kinderbetreuung und verbessert auch die Infrastruktur des Grätzels“, freut sich Gaal weiters.

„Ich begrüße es sehr, dass das neue geförderte Wohnprojekt in der Oleandergasse 21 nun fertiggestellt wurde und die neuen Mieterinnen und Mieter einziehen können. Hier beginnt für sie ein Leben in bester Lage mit bekannter Donaustädter Lebensqualität und Naherholungsgebieten wie der Lobau und dem Badeteich Hirschstetten“, betont Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy.

Michael Gehbauer, Geschäftsführer WBV-GPA, sagt: „Die Wohnhausanlage „Wohnen am grünen Anger“ bietet nicht nur die höchste Wohnqualität, die der geförderte Wohnbau in Wien zu bieten hat, sondern verfügt mit ihrem Grünraumkonzept (intensive Fassadenbegrünung), Energiekonzept (30 % Anteil Erneuerbare Energie, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Fußbodenheizung) und Mobilitätskonzept (E-Mobility) über außergewöhnliche zusätzliche Angebote am neuesten Stand der Technik.“

Zwtl.: Projektbeschreibung

Das geförderte Neubauprojekt mit 133 geförderten Wohnungen, davon 45 SMART-Wohnungen mit Superförderung besteht aus zwei länglichen Gebäuden mit begrünter Fassade, die einen großen begrünten Innenhof umrahmen. Besonders praktisch für junge Familien ist der dreigruppige Kindergarten im Erdgeschoß der Anlage. Das Wohnungsangebot umfasst Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen in durchschnittlichen Größen von rund 47 bis 126 m². Ein Teil der SMART-Wohnungen sind speziell für BewohnerInnen der Altersgruppe 50+ geplant.

Sämtliche Wohnungen sind mit Mietergärten, Terrassen oder Loggien als private Freifläche ausgestattet und verfügen über großzügige Fensterflächen und einen weiten Ausblick – auch im Hof. Der angestrebte Wohnungsmix nimmt Rücksicht auf die Bedürfnisse der verschiedenen Altersgruppen und Wohnformen. Grün- und Freiflächen gibt es im Innenhof, der als zentraler Platz (Anger) mit Grün- und Bewegungsachse, Sitzmöglichkeiten, Spiel-, Sport- und Gartenbereich dient.

Zwtl.: Gute Lage – ausgezeichnete Infrastruktur

Die geförderte Wohnhausanlage liegt in der Nähe des Ortskerns von Breitenlee, zwischen Pelargonienweg und Azaleengasse, östlich vom Gewerbepark Stadlau. Die Lage am Stadtrand hält ein umfangreiches Freizeitangebot bereit. Der Badeteich Hirschstetten sowie die Lobau laden zum Erholen und Entspannen ein. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die Sportanlage Donaustadt, der Motorikpark, sowie Radwege in der näheren Umgebung an. Nicht allzu weit entfernt von der Anlage befinden sich Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbepark Stadlau oder auch im Donauzentrum. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft zu finden.

Zwtl: Baukosten und Fördermittel durch die Stadt Wien

Die Gesamtbaukosten des Bauplatzes in der Oleandergasse betragen € 19.964.525, wobei die Stadt Wien mit € 6.877.809 Fördermittel dazu beigetragen hat.

Zwtl.: Die Eckdaten

– Bauträger: WBV-GPA

– Planung: Architekt Moosmann/querkraft

– 133 geförderte Mietwohnungen, davon 45 SMART-Wohnungen mit Superförderung in Größen von 47-126 m² (Zwei- bis Fünf-Zimmer)

– Balkon, Loggia, Terrasse oder Mietergarten

– Baubeginn: Sommer 2017

– Bezugstermin: Anfang 2019

Kosten für Oleandergasse 21 (alle inkl. BK und MwSt.): 88 geförderte Mietwohnungen mit Eigentumsoption

Eigenmittel: ca. € 450,88/m² Wohnnutzfläche (WNF)

Monatliche Kosten: ab € 6,74/m² Wohnnutzfläche (WNF)

45 SMART-Wohnungen mit Superförderung

Eigenmittel: ca. € 60,00/m² Wohnnutzfläche (WNF)

Monatliche Kosten: ab € 7,50/m² Wohnnutzfläche (WNF)

Wohnberatung Wien

3., Guglgasse 7-9/Ecke Paragonstraße

Tel.: 01/24 111

E-Mail: wohnberatung@wohnberatung-wien.at

www.wohnberatung-wien.at

(Schluss) wz

Rückfragen & Kontakt:

Wolfgang Zwander
Mediensprecherin StRin Kathrin Gaál
Tel.: 01/4000-98057
E-Mail: wolfgang.zwander@extern.wien.gv.at

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